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莆田市建工投资集团有限公司中海天下原售楼部对外公开招租公告
作者:市国资委  2017-12-27  浏览(572)  来源:  字号:T | T | T

    根据莆田兴发集团有限公司《关于中海天下6号楼原售楼部对外公开招租的批复》(兴发【2017】21号)文件精神,我司拟将中海天下原售楼部对外公开招租。为依法保护交易双方的合法权力,制定招租方案如下:

一、招租概况

中海天下原售楼部:位于莆田市荔城区拱辰街道东圳东路1199号中海天下6号楼107室面积342㎡(其中一层面积90㎡,二层面积252㎡)。 

二、招租形式

按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租,招租人将在市国资委网、莆房网、莆田小鱼网等网站以及招租项目墙体发布招租公告,公告时间从2017年12月27日至2018年1月7日下午五点整。

三、招租原则

报价高者获得租赁权。

若只有一家投标且不低于招租人要求的最低报价则直接中标。其他情况下按报价由高到低,依次选择三家为中标候选人。第一候选人为中标人;若第一中标人放弃中标,将没收其投标保证金,并且确定第二候选人为中标人;若第二候选人放弃中标,将没收其投标保证金,并且确定第三候选人为中标人;若第三候选人放弃中标,将没收其投标保证金,重新招标。

四、租金标准

中海天下原售楼部:招租人的最低报价租金为一层每月租金:150元/㎡(含税),二层每月租金:35元/㎡(含税),本次招租第一、二年一层每月租金:150元/㎡(含税),二层每月租金:35元/㎡(含税)(第三、五年每月租金按上年度租金的5%累计递增)。

投标人投标报价不得低于招租人的最低报价,否则投标文件无效,投标报价不设上限。

五、其它费用:物业费、水电费及卫生费等相关费用均由承租人承担。

六、租期:本次租赁期限为5年(装修期为一个月,装修期内不收取租赁费,承租人承担装修期相应的物业费、水电费及其它一切费用),租约期满后,进行下一期招租,上一期承租人在条件同等的情况下,有优先承租权。

七、租赁保证金及租金收取方式:租赁保证金为三个月租金;租金按季度收取,于每季度第一个月10日前收取,租赁时间不足一个季度的,按当季度实际使用天数×季度租金/90天计算。

八、房屋修缮与使用管理

1、承租人如需改变招租项目现有内部结构,需出具符合规范及设计要求的设计文件并经招租方书面同意后方可改动。

2、严禁承租人将承租房屋内设置“三合一”场所(三合一:人员住宿场所与加工、生产、仓储、经营等场所在同一建筑内混合设置)。

3、租赁期间,承租人应妥善保管并负责修缮、维护所承租的房产,如因承租人未妥善保管或未及时修缮所承租房产造成承租人财产损失或者人身伤害的,由承租人承担责任,招租人不承担任何责任。

4、租赁期间,承租人应该按消防部门要求自行设置消防安全措施,并严格遵守消防、治安、环保、城建等有关规定,租赁期间发生消防安全等事故与招租人无关。

九、报名及递交投标文件时间地点: 报名、提交投标保证金及递交投标文件截止时间为2018年1月8日上午九点,开标时间:2018年1月8日上午十点;开标地点设在莆田市建工投资集团有限公司会议室。超过规定时间报名、提交投标保证金或递交投标文件视同无效投标。参加投标者需通过汇款交纳投标保证金人民币壹万元整(请注明:房产租赁投标保证金)。

甲方开户行及账号如下:  

开户行:兴业银行莆田分行

户  名:莆田市建工投资集团有限公司

账  号:145010100100028555

如未被选为中标候选人将按程序退还保证金,未交纳保证金者无权参加投标,中标人的投标保证金自动转为租赁保证金。未被选为中标人,中标候选人的投标保证金在中标人签订合同后按程序退还。中标人应在公示结束后3个工作日内与招租人签订租赁合同,否则视为中标者自动放弃中标,甲方有权没收其投标保证金并将该资产租予他人。

十、其他事项

一)承租人必须遵守国家的法律法规的各项规章制度。

二)竞租人为个人时需提供本人身份证及复印件,以竞租人本人投标为准;竞租人为单位时需提单位营业执照复印件(加盖公章)及法人授权委托书及受委托人身份证明,以受委托人投标为准。报名前,竞租人应自行到现场详细察看竞租资产(联系电话:0594-2222018),充分了解该资产现状。

三)监督机制:本次招租将由集团监察人员现场监督,公司分管领导及公司财务部负责人全程参与,并办理中标确认手续。

 

 莆田市建工投资集团有限公司

                        2017年12月27日


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